***Erleben Sie das Frühlingserwachen im eigenen Garten***
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang. Einbauküche Keller drei Garagen Loggia / Wintergarten Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 auf einem 935 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern. Das Haus wurde laufend im Jahr 1975 und 1989 umgebaut und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Der Dachgeschossausbau mit Ziegeleindeckung und Kupferdachrinnen sowie der Einbau einer neuen Elektroinstallation erfolgten 1989. Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2000 die Fenster in 2-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden erneuert. Dadurch wird eine gute Wärmeisolierung erreicht und es lässt sich viel Energie sparen. Im Jahr 2010 wurden zwei Loggia / Wintergärten und der Eingangsbereich verglast, um eine helle und freundliche Atmosphäre zu schaffen. Die Loggias bieten viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und ermöglichen eine schöne Aussicht auf den Garten. Das Haus verfügt über drei Etagen und bietet genug Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Badezimmer und eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt über einen Keller, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschküche, ein Heizraum und ein Hobbyraum sind ebenfalls im Keller untergebracht.
Garching an der Alz Garching an der Alz
Preis: 598.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 3.517,65 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 282 Tagen
Sonniges Wohnvergnügen pur: Barrierefreier Bungalow mit Südterrasse in herausragende Lage!
Sichtbare charakteristische Holzbalken und eine hohe Decke in jedem Raum Hochwertiger Eichenparkett in den Schlafzimmern Einbauküche im Preis inbegriffen Südterrasse, sowie Garten Badewanne und eine barrierefreie Duschwanne Möglichkeit zur Installation eines Kachelofens Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Einzelgarage Highspeed Internet möglich Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt. Diese befindet sich im Nebengebäude, welches vom jetzigen Eigentümer bewohnt wird. Die Instandhaltung und Betriebsführung liegt beim Verkäufer. Abrechnungen erfolgen nach Energieverbrauch (aktueller Gaspreis Index), diese werden mit einem Wärmezähler ermittelt. Willkommen in Ihrem barrierefreien Traumhaus mit besonderem Charme! Dieses traumhafte Bungalow, erbaut im Jahr 2018 auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 362 m², beeindruckt nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine durchdachte Architektur und einzigartige Details. Mit 93 m² bietet es ein geräumiges und barrierefreies Wohnerlebnis. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem einladenden, abgetrennten Flur, von dem aus ein zentraler Gang zu allen Räumen führt. Auf der linken Seite befindet sich das hochwertige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, während auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Speisezimmer vervollständigen diesen Bereich. Das Highlight des Bungalows ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Die sichtbaren Holzbalken und die hohen Decken verleihen diesem Raum eine einzigartige Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und strahlt eine einladende Wärme aus. Die Möglichkeit, in der Mitte des Raums einen Kachelofen zu installieren, schafft eine zusätzliche Quelle der Gemütlichkeit. Eine bereits eingebaute Einbauküche, im Kaufpreis enthalten, bietet modernsten Komfort. Der Wohnbereich öffnet sich hin zu einer großzügigen Südterrasse, die einen idealen Ort für entspannte Momente im Freien bietet. Die Immobilie ist nicht unterkellert!
Garching an der Alz Garching an der Alz
Preis: 375.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 4.032,26 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 339 Tagen
Gut renovierbares Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück
Massivbauweise Hauptgebäude Garage mit Nebengebäude Terrasse Balkon großzügiger Garten mit altem Baumbestand Ölzentralheizung Das Haus ist derzeit voll möbliert. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt und kann bei Interesse übernommen bzw. bei Bedarf auch geräumt werden. Das schwerpunktmäßig Ende der 50er Jahre wohldurchdacht errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.098 m² großen Grundstück. Es verfügt mit seinen 5,5 Zimmern und den ca. 136 m² Wohnfläche sowohl über eine Garage mit Nebengebäude als auch einen Außenstellplatz. Auf der sonnigen Terrasse und im schönen, riesengroßen Garten mit einem alten Baumbestand aus Laub-, Obst- und Nadelbäumen genießen Sie ungestört Ihre Privatsphäre und haben einen herrlichen Blick ins Grüne.
Garching an der Alz Garching an der Alz
Preis: 435.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 3.198,53 €
wohnglueck.de | 20.10.2023 | vor 400 Tagen
Edles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV- und Solaranlage
Modernisierungen 2011-2022: hochwertige Eingangstüren aus Holz (2011) moderner Kachelofen in edlem Design (2011) PV-Anlage mit 14,4 kWp inkl. Erweiterung Solaranlage mit ca. 1.800 Liter-Wasserpufferspeicher (2013) Wasserenthärtungsanlage (2013) zweifach isolierte Teakholzfenster mit Rollläden und Fliegenschutzgitter in den Wohnbereichen (2013) Dachfenster mit WD-Verglasung, Sonnen- und Insektenschutz (2013) zentrale Schließanlage, Einbruchsicherungen mit Alarm an Fenstern und Türen (2014/2015) edle Innentüren inkl. Türstöcke und -griffe, in Teilbereichen hochwertige Glastüren (2014/2015) Erneuerung der Bäder im OG und EG sowie Gäste-WC (2015) Modernisierung Elektroanlage, exklusive Design Schalt- und Steckgeräte mit Glasrahmen (2015/2018) moderne und edle Einbaumöbel im Eingangsbereich und im Wohnzimmer (2015) hochwertige Parkett-, Fliesen- und Teppichböden (2015/2017) Heizkörper inkl. Thermostate (2016) neue Einbauküche inkl. hochwertigen Einbaugeräten (2017/2022) abgehängte Decken mit LED-Spots und mehreren Schaltkreisen pro Raum im Erdgeschoss des Haupthauses, hochwertige Beleuchtungskörper in Energiespar- oder LED-Technik im gesamten Haus, Lichtsteuerung mit Bewegungsmelder (2018/2019) hochwertige Briefkasten- und Video-Türsprechanlage (2019) Renovierung Außenfassade + Malerarbeiten (2019) Schachtabdeckungen mit Insektenschutzgitter (2022) Heizung mit neuester Brennwerttechnik, Brennstoff Heizöl, 10.000 Liter-Tank (2022)
Garching an der Alz Garching an der Alz
Preis: 770.000 € | Größe: 201,2 m² | Preis/m²: 3.827,04 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 430 Tagen
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Tiefgarage
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortsteil Wald von Garching an der Alz. Das Haus ist so geplant, dass jeder Raum sehr geräumig und lichtdurchflutet ist. Die erhöhte Raumhöhe und die besonders hochwertige Ausstattung (Marmor) erzeugen ein exklusives Flair. Auch die technische Ausstattung ist auf höchstem Niveau. Durch die moderne Grundwasser-Wärmepumpe lässt sich das Haus im Sommer zusätzlich kühlen. Der Energieausweis bescheinigt Energieeffizienzklasse A. Die erdgeschossige Einliegerwohnung mit ca. 65 m² ist perfekt für Ihr Au-Pair oder eine Jugendwohnung. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und ist mit einer Durchgangstüre mit dem Haupthaus verbunden. Das Anwesen hat eine eigene Tiefgarage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Weitere Features: Offener Kamin, Whirl-Wanne, großzügiges Entrée, 2 Galerien, Weißweinkeller, Rotweinkeller, Partyraum. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé per Mail von uns. Bitte laden Sie es sich herunter. Anschließend können wir telefonisch Kontakt aufnehmen.
Garching an der Alz Wald a.d.Alz
Preis: 1.500.000 € | Größe: 320 m² | Preis/m²: 4.687,50 €
wohnglueck.de | 18.11.2022 | vor 736 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend
Zahlen, Daten. Fakten: Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 20 m² Küche ca. 14 m² Esszimmer ca. 16 m² Dusche mit WC. ca. 4 m² Abstellraum ca. 2 m² Terrasse ca. 20 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 1 ca. 20 m² Schlafzimmer 2 ca. 16,00 m² Schlafzimmer 3 ca. 14,00 m² Bad ca. 6,5 m² Balkon ca. 6,20 m² Dachgeschoss: 1 Zimmer ca. 12 m² 1 Zimmer ca. 10 m² Keller: Werkstatt ca. 14,50 m² Tankraum ca. 11,80 m² Wasch-Trockenraum ca, 12 m² Hobbyraum ca. 19,00 m² Nebengebäude: Garage ca. 40 m² Werkstatt ca. 20 m² Geräteraum ca. 20 m² Die Immobilie wird zu einem Preis von 490 000 00.-€ angeboten, wobei sich der Preis beim digitalen Bieterverfahren, das in ca. 2 Wochen startet, verändern kann. Der Besitzer geht damit jedoch keinerlei Verpflichtung ein. Dieses gemütliche und helle Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Garching a. d. Alz im Ortsteil Hart. Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft, welche überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäuser besteht. Im Erdgeschoss dieses 1961 erbauten Hauses heißt Sie die Diele mit Gäste-WC und Dusche willkommen. Die Küche erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus. Die Küche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen Der großzügige helle Wohn und Essbereich ist ebenfalls vom Flur zu erreichen und gewährt Ihnen einen wunderbaren Blick und Zugang zur schönen Terrasse und dem großen sonnigen Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich das geräumige Bad, ein schönes helles Schlafzimmer, zwei weitere helle Zimmer und der Zugang zum Balkon mit dem Blick auf den schönen und großen Garten In dem Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, die auch als Kinder oder Gästezimmer verwendet werden könnten. Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Hobbyraum, Tankraum, eine Werkstatt und Wasch mit Trockenraum. Die Immobilie befindet sich im gepflegten Zustand, ist allerdings renovierungsbedürftig. Die Heizung wurde 1990 komplett, mit Heizkörper, Öltanks und den Leitungen gewechselt. Kunststofffenster wurden 1994 eingebaut. Im Außenbereich befindet sich ein ca. 20 m langes Gebäude, indem sich eine Garage, Werkstatt und Geräteraum befinden. Auf dem Dach vom Nebengebäude wurde eine PV-Anlage mit 5,92 kWp installiert. Die Einspeisevergütung von 39,14 ct/kWh zzgl. MwSt, ergibt eine Vergütung von ca. 3000.- € pro Jahr. Der Vertrag läuft noch ca. 8 Jahre, ergibt somit eine Vergütung von ca. 24000,- €. Auch ein Häuschen für Partys oder Ähnlichen darf in so einem schönen Garten nicht fehlen. Weitere Dokumente 360° Rundgang
Garching an der Alz Hart a.d.Alz
Preis: 490.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.266,67 €
wohnglueck.de | 26.6.2022 | vor 881 Tagen
Erstbezug nach Komplettsanierung! Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat Die außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Fünffamilienhaus, am unverbaubaren Ortsrand von Garching, Hartfeld und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und wird über eine Gaszentralheizung geheizt. Besonders Erwähnenswert ist die luxuriöse Kombination des Wohn- und Essbereichs mit fast vierzig Quadratmetern. Auch die restlichen Räume sind groß und komfortabel geschnitten. Durch eine breite Fensterfront sehen Sie mit unverbaubarem Blick direkt über das Alztal, welches Sie mit ein paar Schritten erreichen. Bad und Toilette sind getrennt. Ein großes Kellerabteil und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Insgesamt stehen in diesem Objekt fünf Wohnungen zwischen 86,55 qm und 102,97 qm zum Verkauf. Energieverbrauchsausweis: 112 kWh/m²*a) Aufteilung: Wohnfläche: 102,97 m² Kochen/Essen/Wohnen 37,59 m² Arbeitszimmer / Kind 22,04 m² Schlafen 22,30 m² Bad 4,51 m² WC 1,51 m² Vorraum 10,66 m² Abstellraum 1,31 m² Terrasse 12,18 m² Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 319.000 € | Größe: 102,97 m² | Preis/m²: 3.097,99 €
wohnglueck.de | 18.1.2023 | vor 675 Tagen
2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage o. Eigennutzung **von privat**
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die beiden Zimmer sowie der Gang sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ist hell gefliest. Die Küche ist gefliest und hat ein Fenster. Wir bieten eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Einbauküche und großem Badezimmer an. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, sowie der sehr zentralen Lage. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen, wie z.B. der gegenüber liegende Edeka Markt. 2018 wurden die Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnung ist seit 2015 an einen sehr verlässlichen Rentner vermietet. Auf Grund der steigenden Energiekosten wurden die Nebenkosten vor kurzem auf 150 € erhöht. Der derzeitige Mieter nutzt eine der beiden Duplexgaragen. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Der gesamte Kaufpreis inklusive zwei Duplex Tiefgaragen Stellplätzen beläuft sich auf 144.500 €
Preis: 124.500 € | Größe: 42,46 m² | Preis/m²: 2.932,17 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 600 Tagen
2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage o. Eigennutzung mit 2 TG Pläten **von privat**
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die beiden Zimmer sowie der Gang sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ist hell gefliest. Die Küche ist gefliest und hat ein Fenster. Wir bieten eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Einbauküche und großem Badezimmer an. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, sowie der sehr zentralen Lage. 2018 wurden die Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnung ist seit 2015 an einen sehr verlässlichen Rentner vermietet. Der derzeitige Mieter nutzt eine der beiden Duplexgaragen. 2021 wurden der Mittel- und Querträger der oberen Duplexgarage ersetzt. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. *** Der gesamte Kaufpreis inklusive zwei Duplex Tiefgaragen Stellplätzen beträgt 139.500 € ***
Garching an der Alz Garching an der Alz
Preis: 122.500 € | Größe: 42,46 m² | Preis/m²: 2.885,07 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 275 Tagen
GEMÜTLICHES FAMILIENNEST - Gepflegte Doppelhaushälfte ruhig gelegen
Baujahr 2003: Massivbauweise: Stahlbeton-Decken, Ziegel-Wände zweifach-verglaste Isolier-Kunststofffenster Grundwasser-Wärmepumpe mit 7,5 kW Leistung Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Küchengeräte sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung Einzelgarage und Außenstellplatz Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit viel Platz und moderner Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten. Der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Mit dem zusätzlichen Platz im Keller können Sie Ihre Hobbys ausleben oder diesen ganz einfach als Stauraum nutzen. Die perfekte Lage im ruhigen Wohnviertel verspricht ein familiengerechtes Umfeld und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft. Die schöne Einbauküche und weiteres Inventar wie z.B. Schränke, Lampen, Garten- und Gewächshaus, sowie Fahrradschuppen können optional von den aktuellen Mietern gegen eine günstige Ablöse übernommen werden. Das Objekt wird durch eine Grundwasserwärmepumpe beheizt und erzielt somit den Traumwert A in der Energieeffizienzklasse. Abgerundet wird unser Angebot mit einer Einzelgarage und einem Außenstellplatz.
Garching an der Alz Garching an der Alz
Preis: 1.010 € | Größe: 101,75 m² | Preis/m²: 9,93 €
wohnglueck.de | 24.2.2024 | vor 273 Tagen
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